Magnifique havre de paix

Référence: 103970

183 000 €

  • coeur calitimo
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  • Nombre de chambre : 3
  • Nombre de salle de bains : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1
  • Nombre de WC : 2
  • Nombre de niveau : 2
  • Nombre de Garage : 0
  • Surface de Garage : 40 m²
  • Année de construction : Avant 1920
  • Surface de sejour : 27 m²
  • Surface Terrain : 2600 m²
  • Chauffage : poêle a bois
  • Assainissement : fosse septique
  • Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
  • Taxe foncière : 413 €
Transaxia MONTLUCON, TESSON Pascal (EI) - 06.48.28.08.93  vous propose à la vente une magnifique demeure un véritable havre de paix au confins de l'Allier, la Creuse et de l'indre... Situé dans le département du Cher en pleine campagne sans vis à vis ni voisinage sur 2600m² de terrain boisé de fruitiers produisant et d'ornements. Lieu de tranquillité ou il fait bon vivre.
RDC : 1 grande cuisine fermée équipée - 1 salon salle à manger - 1 salle d'eau -  1 chambre - 1 arrière cuisine. Sous sol : 1 cave.    Extérieur : 1 grange très bon état toiture charpente refaite - 1 hangar garage 40m² atelier - 1 pièce fruits légumes conservation hivers. Possibilité d'un pré juste à coté voisin direct de 2700m² en plus loc ou achat
Etage : 2 chambres - 1 salle de bains - 1 dressing - 1 wc - couloir avec palier d'accès .
Sans travaux urgent immédiat et habitable de suite (probable rafraîchissement peintures, papiers peints selon goûts). Base de loisir de Sidialles 12 kms - Chemins randonnées alentours directs - Etang d'Herculat pour pêche, loisir baignade chalets proche à 20 km environ. 
Pascal Tesson agent commercial RSAC Montluçon 327361705 - Prix FAI dont honoraires agence charge vendeur mais hors frais de notaire.  (photos en plus sur demande)

Informations supplémentaires

  • Parking
  • Cuisine : fermée et équipée 26,14 m²
  • Eau chaude : ballon électrique
  • Situation: nord-est
  • Vue : campagne
  • Vitrage : double
  • Travaux à prévoir : aucun

Diagnostic de performance energitique (DPE)

Consomation énergétique kWh/m²/an

Logement économe
A   <=69

B   70 à 109

C   110 à 179

D   180 à 249

E   250 à 329328
kWh/m²/an
10
Kg Co2m²/an
F   330 à 419

G   >=420

Logement énergivore


Emission de gaz Kg Co2m²/an

Faible émission de CO2
A   <6
B   6 à 1010
C   11 à 29
D   30 à 49
E   50 à 69
F   70 à 99
G   >=100
Forte émission de CO2

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